摘要：李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

项目地段

上海大厦位于高新区（新市区）政府倾力打造的“长春路CBD/CLD商务区”，亦是高新区（新市区）政府重点招商引资项目、自治区第二届亚欧博览会招商引资合作项目。项目扼城市主干道长春路与河北路的十字路口，东临会展金融中心，西向铁路局商圈，南靠美居商圈，占据长春路中央商务区。

项目周边

上海大厦周边拥有诸多便捷的快速路网。地铁3号线南北贯穿，毗邻高铁车站、河滩快速路、北外环城北主干道及河北路高架桥，10分钟抵达机场、会展金融区、高铁新区。

周边学校

乌市三十七中、师范大学文光校区、新疆警察学院、新疆财经大学、气象学校、铁路运输学校。

交通便利

公交线路：73、303、54、922、501、503、506、6401、6301、202、52、5401、3401、701、536、526、76等。

地铁线路：2016年拟开工建设的地铁3号线，其“长春路站”就在上海大厦！

机场距离

到机场距离12.2公里，开车或乘车16分钟即到

周边小区

呈信铂金湾（居住人数约为1.2万）

朗悦盛境（居住人数约为1万）

国秀家园（居住人数约为2万）

英澳北岸（居住人数约为0.8万）

神华城（居住人数约为1万）

华美文轩（居住人数约为2万）

果岭新天地（居住人数约为3万）

领秀新城（居住人数约为1万）

博雅馨园（居住人数约为1万）

金鑫花苑（居住人数约为2万）

紫煜臻城（居住人数约为1万）

金域华府（居住人数约为1.5万）

项目周边2公里范围内居住人数总计约为17万左右

沿长春路两侧，南自河南路北至河北路，是高新区（新市区）政府倾力打造的商务CBD中心，上海大厦位于长春路东侧河北路南侧十字路口。

其西南方长春路西侧的神华总部基地已经在办理企业入驻，总面积28万㎡，包括16万㎡的澳龙广场商业、写字楼，近10万㎡的神华集团办公大楼，以及2万㎡的专家公寓楼；

南边紧邻正在新建的由湖北宜化集团开发的宜化广场项目，总面积25万㎡，包括11万㎡的写字楼，6.5万㎡的公寓和一栋2万㎡宜化酒店、5.5万平方米的商业综合体，预计2017年开工建设；

再往南面的天盈广场城市综合体项目，总面积14万㎡，包括写字楼、公寓、快捷酒店和大型商业；

天盈广场对面的锦城大厦和高新区商业综合体总面积17万㎡，包括5万㎡的高新区公务员集资房住宅和4万㎡的写字楼，拟规划有一栋近5万㎡7星级超高层酒店和3万㎡的大型商业配套；

河南路北侧长春路东侧新建的近2万㎡商业综合体已经入住品牌餐饮。

近两年，以上项目的开工建设，势必使这一区域形成真正意义上的商务CBD中心，也将是乌鲁木齐市城北的商业中心。