昨日，作为乌市首批100个重点建设项目之一，位于水磨沟区会展片区的恒大地产新项目颇为引人关注。

新项目紧邻红光山生态公园，作为水磨沟区招商引资项目，恒大集团强调：将建乌市首个9A精装楼盘，并拥有完善的商业配套。

“金融城”也罢、“使馆区”也好，一项项光环罩在红光山板块，皆来自于城市发展的战（hua)略(da)规（xian)划(bing)。

按照“打造面向中西亚的区域性国际城市”的规划，红光山会展片区将成为未来国际化城市形象展示窗口，规划成为一个具有特殊功能指向的专业服务中心。

实际上，近三年的乌鲁木齐城市地产开发，也遵从“一路向北、向西”原则。

从近三年乌鲁木齐成交土地的开发进度来看，目前，尚未规划的地块基本集中在新医路以北区域。

二环内重点在高铁板块、城北板块、红光山板块，二环外重点在白鸟湖板块、米东板块和三坪板块；且未规划土地以商业用地为主，可以预见，未来商办市场的竞争将愈加白热化。

可以说，给红光山一个乌鲁木齐金融核心的定位，基本是在2010年首次提出来的。彼时，正值“新疆跨越式发展”风头正劲。

经过几年的打造，无论从片区形象还是居住环境，如今的红光山都非常符合“富人区”的定位。

但是，正是由于前几年盲目崇尚“高大上”，部分开发商太过自信，导致该片区楼盘价格居高不下，形成一定泡沫。

此外，作为一个窗口型的会展区，青山绿水尚可，但对于居住来说，缺乏生活配套，仍是该片区的一大硬伤。学校、医院、餐饮等城市基础配套不如人意。

话说，近日坊间传闻有“欢乐谷”开建之说，小编认为，先解决居民入学、就医和日常吃喝消费更实际，何况一个大型娱乐综合体投资数目惊人。（在一个定位“富人区”的“静谧”区域里搞一个游乐场，是“掉价”？还是“增值”？）

其实，恒大没来，价格撕逼已经上演。在现实压力下，从2014年下半年，面对区域市场推货压力，冷（lv)静(di)的项目率先从写字楼项目下手，开打价格战。

过去的一年，该片区的部分项目价格下调也跃然纸上。

2015年，水磨沟区各物业产品均价全部下降，商品房、商品住宅价格分别较2014年下降9%和6%；低价商办与热销大盘为区域成交量的增长奠定基础，整体价格也有一定的回调。

虽然价格回归理性，但在业内部分人士看来，仅就商住物业而言，相对于前期过高的定价，均价仍有下调的空间。

恒大地产，在市场中默然遵循着这样一条不成文的游戏规则：

一个项目只有在产品和价格上取得了竞争优势,才能在销售表现上领先对手。

纵观国内各地恒大项目，不可否认，凭其强有力的成本控制力，产品线定位刚需、以及全精装交楼等优势，在楼市低迷之时，恒大依然可以凭借强大的竞争力交出耀眼的成绩单。（不行？就打折呗。）

实在不行，恒大还可以把去年的“无理由退房”在玩一遍呗！

恒大进入红光山板块，撕逼大战也即将上演，拭目以待吧。

很多人不喜欢小编君发数据。

纳尼.......

好吧！

暂且用一组数据：

从1996年11月3日至2016年4月13日。

20年。7000多天。

1346场常规赛。200场季后赛。15场全明星赛。

7次总决赛。5次总冠军。1次常规赛MVP。

这是时间给予科比-布莱恩特的馈赠。

+一句抒情：

都走开，把那该死的球给我！

做一个今天的结尾吧。

其实就俩字： 坚持 ！

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END

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