将军山位于新疆石河子152团南郊,是为纪念****将军而命名.****将军当年率领359旅战士屯垦庶边,在茫茫戈壁上建设成了一座年轻的城市--石河子,并被后人赞誉为"沙漠绿洲"。

土地面积3000亩，已绿化60%-70，价值达1亿元左右，水电基础设施已配套。道路通畅。

周边是石河子南开发区，公务员小区在建，高架桥在建，新疆商业中心在建，飞机场2012年中央计划将建成。离项目地一公里。

位置属于新疆经济文化中心，中亚中心。城市绿化配套好，森林城市。

将军山项目优势与必要性：

一、新疆地处亚洲中心，无论是过去，还是未来都是具有发展前途的重要地方，综合有以下优势：

1、交通优势：处于亚洲中心，是联系亚洲和中东以及欧洲的重要必经之地。

2、运输优势：从新疆通往中亚的铁路运输费用综合最低。

3、自然条件优势：冬季多雪，水源充分。光热条件好。农业与特产业发达。

4、资源能源优势：植物种类多，能源贮量大。

5、文化优势：自古新疆就是丝绸之路，源渊流长。

6、政策优势：从去年开始中央政策要求大力发展新疆，给新疆带来许多人气和资金以及发展前景。

7、新疆大多数旅游景区距离城市较远，乘车时间非常长，而且生活条件不便，而将军山将改变新疆人的这一状况。

8、这个项目是环保节能的，对石河子人和新疆人都是一个有着很大福利的项目。市区有的大项目污染环境，虽然收益大，也付出了代价。做为新疆的发展，应着眼于持续性。

二、将军山处于石河子南郊，在新的发展形势下，具有以下条件和优势：

1、石河子基本处于新疆的中心，从南到北，从东到西。处于天山经济带的中心。位置很好，如果发展旅游娱乐业可以成为各方到达距离最近的地方。所以石河子非常适合发展综合旅游娱乐业，将军山定义要做成一个以军垦文化为核心的旅游娱乐产业。将石河子变成新疆的娱乐中心。

2、石河子从建立以来，一直重视绿化和环保，成为新疆的建设较好的城市，获得联合国的最佳改善人居奖。为石河子成为娱乐中心建立了良好条件。

3、石河子汉族人口占90%以上，治安情况良好。

4、石河子是新疆兵团文化较浓重的地区，有周总理纪念碑，军垦第一连，军垦博物馆，军垦第一犁，如果再将“将军山军垦文化旅游项目”做成，那就锦上添花，势必给石河子带来更多人气。

5、石河子政府即将开发南区，从市区到将军山一路的路基基本都是现成的，这是项目的较好基本条件。而做这个项目也和政府的政策不谋而合，珠联璧合，水到渠成。

6、项目向西不到5公里的地方将修建石河子的新建飞机场，不到2公里的地方是为石河子南区建设而修建的高架桥，现在班车早已通到山下，交通条件非常优越。

三、项目的必要性：

1、从近年以及新疆的情况来看，中国和新疆各方面都缺乏一些精神，尤其是军垦精神。

项目的建成将极大促进新疆人的精神面貌，使中国的文化精神发扬光大。

2、从前年发生七五事件以来，迫切需要建设新疆的精神文化，物质只是提供临时的需求，而精神的打造才是新疆稳定的根本，所以政府应当重视这个项目，支持这个项目的发展，拿出支持大企业、大项目一样的信任和热情来支持这个项目。可促进新疆稳定，使中国更加强大。

3、目前中国人各方面体质处于亚健康的情况十分严重，这和城市单一，人们片面追求住房建设，而绿地文化设施不足有关，也和目前中国人工作不科学有关，新疆远离内地，休息期间也不能去内地旅游娱乐以及接受精神文化熏陶，平时工作又忙。所以建立这个项目可为新疆人提供一个良好的健身旅游娱乐场所。

4、新疆的发展可持续性，新疆要发展，不能只靠能源等大项目，要有持续性，要考虑长远。这个项目建成对石河子绿化环境没有任何影响，而且还有促进。是一个非常好的项目。从中国产业升级来看，旅游业也是未来发展中一个小的科学发展。

四、项目的也会为新疆带来以下好的影响：

1、将军山项目的策划和建立将极大的促进新疆以及内地来新疆的各方中华儿女的军垦和中华精神，为建设新疆而振奋努力。

2、为新疆人民提供一个与内地相近的娱乐中心，不必千里迢迢到内地渡假，使工薪阶层和广大老百姓有了旅游娱乐的最佳场所。

3、可做为历史鉴证，将军山有****将军的故事，这一项目建成可为新疆打造更佳的社会宣传和政治宣传。

项目预算：

1、预计投资：见以上已写入明细项目，总计投资5008万。

2、预计收入：预计收入一年5150万元。在投入后第二年实现。见附项目明细分析表及收入计算表。

3、预计收益：预计年收益3000万，2年收回投资，收益率30%，见附项目明细分析表及收入计算表。

收益率：30%

政府批政策性贷款2000万，每年净收益3000 万，2年还完贷款。

另：项目政府报告。

随着不断的开发，不久的将来“将军山”军垦文化旅游区将以其独特的魅力和丰厚的文化底蕴，为新疆军垦事业做出巨大贡献。